Juli 2023
Um den Haushalt in den kommenden Jahren zu stabilisieren, hat der Stadtrat sich dazu entschlossen die drei Großprojekte Waldbad, Rathaus und Franz-Liszt-Mittelschule, für die Kredite in Millionenhöhe aufgenommen werden hätten müssten für die kommenden drei Jahre, zu pausieren. Die Planungen für den Rathaus Neubau liegen daher vorerst auf Eis.
Informationen zum Haushalt finden Sie hier:
https://www.waldkraiburg.de/stadt-verwaltung/sonderseite-haushalt
Erster Preis
Wettbewerbsvorschlag 101342.44 MB
© Riehle+Assoziierte mit Levin Monsigny Landschaftsarchitekten
Zweiter Preis
Wettbewerbsvorschlag 101410.98 MB
Diezinger Architekten GmbH
Dritter Preis
Wettbewerbsvorschlag 10116.81 MB
Brückner & Brückner Architekten GmbH
Anerkennung
Wettbewerbsvorschlag 100231.04 MB
Bär, Stadelmann, Stöcker
Architekten und Stadtplaner PartGmbB
Wettbewerbsvorschlag 10069.04 MB
leupold brown goldbach architekten
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Wettbewerbsvorschlag 100527.96 MB
(c) Henning Larsen.
Wettbewerbsvorschlag 100725.87 MB
bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH
Wettbewerbsvorschlag 1008
Wettbewerbsvorschlag 100912.06 MB
studio st
Wolfram Sponer I Stefan Trumpp
Freie Architekten
Wettbewerbsvorschlag 1010
Wettbewerbsvorschlag 101229.46 MB
Intec Architektur GmbH
Die Stadt Waldkraiburg plant den Neubau eines zeitgemäßen Rathauses mit einer Neugestaltung des Rathausumfeldes sowie eine städtebauliche Neuordnung des jetzigen Rathausstandorts. Ziel ist es, die Attraktivität und Aufenthaltsqualität der Innenstadt deutlich zu verbessern, eine prägnante Adresse zu schaffen und mehr „Leben“ in die Mitte zu bringen.
Das ehemals sehr großzügig geplante Rathaus ganz im Stil der 1970er Jahre sowie die darunterliegende Tiefgarage sind stark sanierungsbedürftig (Dachundichte, fehlende Wärmedämmung, undichte Fenster, feinstaubabsondernde Innendecken). Das Rathaus entspricht nicht mehr den Anforderungen an ein heutiges Rathaus. Rathaus und Tiefgarage sollen daher abgebrochen und durch einen Neubau ersetzt werden.
Das neue Rathaus soll sich selbstbewusst präsentieren, offen und einladend für die Bürgschaft sein und Mitarbeiter ein gutes Arbeitsumfeld und eine gute Arbeitsatmosphäre bieten. Es wird ca. 4.800m² Geschossfläche für knapp 100 Mitarbeiter haben.
Der bisherige Standort des Rathauses soll aufgegeben werden. Das neue Rathaus soll als neue maßgebliche Raumkante an den Stadtplatz heranrücken. Während der Bauzeit soll das alte Rathaus weitergenutzt werden und danach abgebrochen werden.
Mit dem Neubau des Rathauses soll auch das unmittelbare Umfeld aufgewertet und die Barrierewirkung durch den Höhenunterschied aufgehoben werden. Die höhengleiche Öffnung und Verbindung der beiden Plätze (Stadtplatz und Sartrouville-Platz) ist ein wichtiges städtebauliches Ziel des Wettbewerbs.
Neubau und Freiflächen sollen eine Attraktion in der Stadtmitte werden und dem Ort ein neues Gesicht geben.
Am bisherigen Rathausstandort soll die städtebauliche Anordnung eines Verwaltungs- und Wohngebäudes dargestellt werden.
Das Rathaus ist sanierungsbedürftig, eine Sanierung bringt ein schlechtestes wirtschaftliches Ergebnis im Betrachtungszeitraum 30 Jahre, es sind unkalkulierbare Risiken bei der Realisierung (derzeit 20% Reserve), es werden ggf. weitere 750.000 € Zusatzkosten benötigt, falls wegen Lärm keine Teilnutzung während Bauzeit möglich wäre, weiterhin sind hohe Instandhaltungskosten (ca. 88.000 p.a.) und höhere Energiekosten ca. 156.000 p.a. einzuplanen, dauerhafte schlechte Flächeneffizienz
„Die heutige Siedlungsgestalt Waldkraiburgs ist immer noch von den Strukturen des ehemaligen Rüstungswerks und von den frühen Entwicklungen der Nachkriegsjahrzehnte geprägt, als in kurzer Zeit große Flächen bebaut wurden, aber noch kein übergeordnetes stadtplanerisches Leitbild als Orientierung vorhanden war. Daraus resultiert unter anderem die nach wie vor starke Durchmischung von Wohnen und produzierendem, emissionsstarkem Gewerbe. Innerhalb der von Wohnnutzung geprägten Siedlungsbereiche zeigt sich eine starke Durchmischung der Bebauungstypologien.
m Zentrum und in den Bereichen südlich davon ist eine Konzentration von Gebietstypen mit überwiegend Geschosswohnungsbau zu erkennen. Im umgebenden Stadtgebiet jedoch wechseln sich Einfamilienhausgebiete mit verdichtetem Wohnungsbau und Geschosswohnungsbau ohne erkennbare Systematik ab. Das Straßennetz der frühen Siedlungsbereiche basiert weitgehend auf den ehemaligen Bunkerstraßen und bietet durch seine – aus heutiger Sicht willkürliche – Struktur wenig Orientierung im Stadtgebiet. Die genannten Ausgangsbedingungen und die kurze Entwicklungsgeschichte der Stadt hatten auch zur Folge, dass sich kein räumlich oder architektonisch ablesbares, klar definiertes Stadtzentrum herausbilden konnte. Der Schwerpunkt des Einzelhandels und das Zentrum des öffentlichen Lebens der Stadt liegt nicht, wie ein Ortsunkundiger anhand des Luftbildes annehmen würde, innerhalb des ‚Grünen Rings‘, sondern nordöstlich
Die Geschichte der jungen Stadt Waldkraiburg begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk,
Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Flüchtlinge und Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier Betriebe und Wohnhäuser.
1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbstständige Gemeinde mit dem Namen „Waldkraiburg“. Das Wachstum in den darauffolgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde.
1970 wurde das Rathaus in seiner jetzigen Form gebaut. In den darauffolgenden Jahren entstand das weitere Ensemble um den Sartrouville-Platz.
Waldkraiburg ist heute eine junge, lebendige und leistungsfähige Stadt. Mit 25.000 Einwohnern ist sie eine der größten Städte in der Region. Waldkraiburg überzeugt als bedeutender Industriestandort, vielseitige Kulturstadt oder mit dem abwechslungsreichen Sport- und Freizeitangebot.
Das Rathaus ist sanierungsbedürftig, eine Sanierung ist ein schlechtestes wirtschaftliches Ergebnis im Betrachtungszeitraum 30 Jahre es sind unkalkulierbare Risiken bei der Realisierung (derzeit 20% Reserve), es werden ggf. weitere 750.000 € Zusatzkosten, falls wegen Lärm keine Teilnutzung während Bauzeit möglich, weiterhin sind hohe Instandhaltungskosten (ca. 88.000 p.a.) und höhere Energiekosten ca. 156.000 p.a. einzuplanen, dauerhafte schlechte Flächeneffizienz
Um den Haushalt in den kommenden Jahren zu stabilisieren, hat der Stadtrat sich dazu entschlossen die drei Großprojekte Waldbad, Rathaus und Franz-Liszt-Mittelschule, für die Kredite in Millionenhöhe aufgenommen werden hätten müssten für die kommenden drei Jahre, zu pausieren. Die Planungen für den Rathaus Neubau liegen daher vorerst auf Eis.
Informationen zum Haushalt finden Sie hier:
https://www.waldkraiburg.de/stadt-verwaltung/sonderseite-haushalt